Порядок оформления перепланировок жилых (квартир) и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, регламентируется главой 4 Жилищного кодекса РФ

     Для оформления переустройства и (или) перепланировки помещения, в том числе и самовольно произведенных, собственник(и) помещения или уполномоченное им лицо должен представить в администрацию округа по месту нахождения помещения в соответствии со статьей 26 ЖК РФ следующие документы:

Перепланировка квартиры – очень важное мероприятие. Перепланировка позволяет улучшить пространство и комфортность  проживания. Объединение комнат, снос перегородки, перенос дверного проёма или присоединение лоджии — всё это делает жильё более удобным и современным. Однако многие собственники ошибочно полагают, что такие изменения можно сделать без консультации с проектировщиком и оформить перепланировку после окончания строительных работ. И это серьёзная ошибка.

Согласно ст. 209 ГК РФ  собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пределы ограничений заданы ст. 55 Конституции РФ – они могут вводиться только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3 ст. 61. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Владельцы земельных участков рано или поздно могут столкнуться с ситуацией, когда границы их владений становятся яблоком раздора с соседями или муниципальными властями. Земельные споры — это особая категория дел, которая по праву считается одной из самых сложных, длительных и, что немаловажно, финансово затратных.