Порядок оформления перепланировок жилых (квартир) и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, регламентируется главой 4 Жилищного кодекса РФ
Для оформления переустройства и (или) перепланировки помещения, в том числе и самовольно произведенных, собственник(и) помещения или уполномоченное им лицо должен представить в администрацию округа по месту нахождения помещения в соответствии со статьей 26 ЖК РФ следующие документы:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке объекта (жилого или нежилого помещения (по установленной форме),
- правоустанавливающие документы на объект (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки объекта;
Порядок действий при оформлении перепланировки
- Заказать проект перепланировки (в ООО «Кадастр-М» срок изготовления 5 рабочих дней, стоимость – 6000 руб.).
- Обратиться в администрацию округа по месту нахождения объекта с заявлением о перепланировке. Заявителю в администрации округа выдается расписка о получении документов с указанием их перечня и даты получения.
Решение о перепланировке или об отказе должно быть принято администрацией округа не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в администрацию округа.
- Получить в администрации округа Распоряжение главы администрации административного округа о согласовании переустройства и (или) перепланировки объекта.
- Заказать технический план на объект после перепланировки (в ООО «Кадастр-М», срок 7-10 рабочих дней, стоимость – 5000 руб.).
- Обратиться в администрацию округа по месту нахождения объекта, предоставив технический план по учёту изменений объекта.
Необходимо учитывать, что в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы, например, согласие банка на перепланировку, если объект обременен ипотекой, согласие нанимателей и доверенность от муниципалитета, если квартира муниципальная, и т.д. Индивидуальные, нетипичные случаи в данном Порядке не указаны.
ООО «Кадастр-М»
г.Омск, ул.Гагарина, 14,
подъезд 4, офис 3.2
тел.: 95-79-01, 95-79-05
Места нахождения, график приема, справочные телефоны и адреса электронной почты администраций административных округов города Омска:
1) администрация Кировского административного округа города Омска: 644082, город Омск, улица Профинтерна, дом 15, справочный телефон: 55-18-41, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., график приема: вторник, четверг с 14 до 17 часов;
2) администрация Ленинского административного округа города Омска: 644020, город Омск, проспект К. Маркса, дом 62, справочный телефон: 40-17-55, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., график приема: четверг с 14 часов до 17 часов;
3) администрация Октябрьского административного округа города Омска: 644021, город Омск, улица Л. Чайкиной, дом 1, справочный телефон: 32-20-53, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., график приема: четверг с 14 до 17 часов;
4) администрация Советского административного округа города Омска: 644033, город Омск, улица Красный Путь, дом 107, справочный телефон: 24-29-79, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., график приема: понедельник с 14 до 17 часов, среда с 9 до 12 часов;
5) администрация Центрального административного округа города Омска: 644007, город Омск, улица Герцена, дом 25, справочный телефон: 241424, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., график приема: понедельник, среда с 9 до 13 часов.