Межевой план - это документ о земельном участке. Он требуется для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информации о границах земельного участка, его площади, разрешенном использовании и др. при образовании участка (части участка) или при уточнении его границ.
Межевой план состоит из:
- графической части. В этой части отображаются сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о земельном участке. Указываются границы образуемого участка (участков) или границы части (частей) участка, либо уточняемые границы, а также проходы или проезды от участков общего пользования, включая установление сервитута;
- текстовой части. Эта часть содержит сведения о земельном участке (участках), которые необходимы для внесения в ЕГРН, в том числе пункты геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также, в установленном случае, акт согласования местоположения границ.
Межевой план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер.
В нашей организации можно заказать схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схемы предполагаемого использования земельного участка, межевые планы.
Позвоните и узнайте подробнее о межевом плане по: тел. (3812) 957-901
Формы межевого плана различаются в зависимости от выполнения кадастровых работ в связи с:
- образованием земельного участка путем объединения земельных участков;
- образованием земельных участков путем раздела земельного участка;
- образованием земельных участков путем перераспределения земельных участков;
- образованием земельных участков путем перераспределения земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка;
- образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок;
- образованием земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования;
- образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- образованием части (частей) земельного участка;
- уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка;
- уточнением части (частей) земельного участка.
В межевом плане помимо прочего должна содержаться информация о проведении согласования местоположения границ земельных участков в случаях, когда такое согласование является обязательным.
Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об уточнении границ земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, являющимися собственниками соседних земельных участков. Неотъемлемой частью межевого плана является акт согласования границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются исключительно в судебном порядке.
Акт согласования границ необходимо подписать у ваших соседей в том случае если сведения о границах их земельных участков не внесены в государственный кадастр объектов недвижимости. Если нет возможности разыскать владельца смежного участка, необходимо публично (публикация в СМИ) уведомить всех заинтересованных лиц о проведении процедуры межевания вашего земельного участка. Но данная процедура применима не всегда.
Межевой план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной подписью изготовившего данный межевой план кадастрового инженера.
ПОЧЕМУ МЕЖЕВОЙ ПЛАН НУЖНО ЗАКАЗАТЬ У НАС?:
- Наша команда состоит из опытных юристов, кадастровых инженеров, специалистов в области строительства.
- Вы обезопасите себя от ошибок при оформлении договоров, заявлений и прочих документов.
- Комплексный подход позволит, сотрудничая с одной компанией, получить помощь при регистрации недвижимого имущества, кадастровом учете, проведении межевания, правовом анализе документов различного типа.
- Мы возьмём на себя обязанности по полной защите ваших интересов!
Позвоните и узнайте подробнее о стоимости и услугах: тел. (3812) 957-901