Эксперты разъясняют особенности порядка предоставления сведений в виде копии документа, на основании которого они внесены в ЕГРН.
Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляется в соответствии со ст. 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон), приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН» (Порядок).
В соответствии с частью 13 статьи 62 Закона сведения в виде копии документа, на основании которого они были внесены в ЕГРН, предоставляются правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Порядком установлена единая форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, а также требования к составу сведений такого запроса. Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя:
- в виде бумажного документа;
- в электронной форме;
На основании одного запроса выдается один документ, в виде которого предоставляются сведения из ЕГРН. Запрос, предоставленный с нарушениями настоящего Порядка, в том числе не соответствующий по форме или содержанию, считается не полученным и не рассматривается.
Для получения сведений, содержащихся в ЕГРН в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, необходимо предоставить соответствующий запрос любым удобным для заявителя способом.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату, размеры которой указаны в приложении № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа, на основании которого они внесены в ЕГРН будет зависеть от запрашиваемого документа, заявителя и в каком виде будет предоставлен ответ. Так, например, стоимость предоставления сведений в виде копии межевого плана (описания земельных участков), технического плана (технического паспорта) для физического лица в бумажном виде составляет 1740 рублей, в виде электронного документа - 580 рублей, для юридического лица в бумажном виде - 5220 рублей, в электронном - 1110 рублей. Копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕРГН, для физического лица в бумажном виде составляет 460 рублей, в электронном - 240 рублей, для юридического лица в бумажном виде - 1270 рублей, в электронном - 530 рублей.
Кроме того, согласно приказа Росреестра от 13.05.2020 № П/0144 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации» (Приказ Росреестра), внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после представления запроса и получения уникального идентификатора начисления (УИН).
При представлении запроса в бумажном виде при личном обращении УИН выдается заявителю в момент подачи запроса. Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН.
При этом эксперты Омской кадастровой палаты обращают внимание, что, согласно Приказу Росреестра, одному запросу о предоставлении сведений из ЕГРН должен соответствовать один документ, подтверждающий внесение платы. Однако, следует отметить, что с вступлением в силу данного Приказа Росреестра МФЦ вправе получать часть от установленной платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Это значит, что при обращении в МФЦ размер пошлины для заявителей не изменится, меняется порядок ее внесения: оплата производится на счет органа регистрации прав и на счет МФЦ.
Например, пошлина за предоставление сведений из ЕГРН в виде копии межевого плана для физического лица в бумажном виде составляет 1740 рублей. При обращении в МФЦ необходимо оплатить на счет органа регистрации прав 1480 рублей и 260 рублей - на счет МФЦ. Исключением будет получение документа в электронном виде: в таком случае, несмотря на обращение в МФЦ, полная пошлина за вышеуказанный документ в размере 580 рублей для физического лица вносится только на счет органа регистрации прав.