Для минимизации рисков возникновения споров в отношении приобретенной недвижимости и качества объекта предлагаем следующие этапы проверки объекта:
- юридическая проверка документации на объект на соответствие сведениям ЕГРН,
- поверка документации (правовой и технической) фактическому составу объекта на момент сделки,
- геодезическая съемка контура объекта, вынос границ земельного участка на местности (для определения фактических границ объекта с юридическими (внесенными в ЕГРН),
- тепловизионное обследование конструкций объекта,
- проверка наличие обременений по градостроительному регламенту,
- анализ градостроительного плана на земельный участок и общедоступных источников, отражающих градостроительную деятельность для определения возможности дальнейшего строительства и реконструкций.