Технический план - это документ, который составляется в отношении всех объектов недвижимости, кроме земельных участков. Он требуется для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о новом объекте или при изменении основных характеристик объекта..
Технический план составляется в электронном виде для органа кадастрового учета и в бумажном виде – для заказчика.
При подготовке технических планов на разные объекты недвижимости (например, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения) учитываются особенности их оформления. Перечень документов, необходимых для выполнения кадастровых работ зависит от вида объекта и цели подготовки техплана, он уточняется при оформлении договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Технический план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер.
В нашей организации можно заказать технические планы на многоквартирные дома, нежилые здания, имущественные комплексы, индивидуальные жилые дома, садовые дома, гаражи, квартиры, нежилые помещения, линейные и высотные сооружения.
| Выполняемые работы | |||
|---|---|---|---|
| Заказ сведений из ЕГРН | |||
|
Проведение необходимых геодезических измерений, линейных замеров |
|||
| Составление декларации (в зависимости от вида объекта) | |||
| Подготовка технического плана | |||
|
Формирование тех. плана в XML формате |
|||
|
Подача заявления и документов на объект недвижимости в ЕГРН через электронные сервисы (зависит от вида объекта и выполняемых работ) |
|||
| Получение выписки ЕГРН в электронном виде | |||
| Юридическое сопровождение (анализ документов, консультации юристов, общение с госорганами, заключения по вопросам возможного использования, изменения назначения, перевода и другим вопросам по недвижимости заказчика) | |||
| Стоимость |
- Консультация по тел. 957-901
В ТЕХНИЧЕСКОМ ПЛАНЕ
Указываются сведения о помещении, сооружении, здании или объекте незавершенного строительства, в результате которых обеспечивается подготовка документов:
- для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт помещения, сооружения, здания или (объекта незавершенного строительства) ОНС;
- для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте части или частей помещения, здания;
- для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений помещения, сооружения, здания или ОНС.
ЗАДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
Основной задачей технического плана являются работы по точной идентификации местоположения объекта капитального строительства в пространстве. Координатная привязка объекта капитального строительства к земельному участку осуществляется по координатам поворотных точек его контура. Технический план необходим непосредственно для постановки зданий, помещений, сооружений или объектов незавершенного строительства на кадастровый учет.
В зависимости от вида объекта недвижимости мы изготовим для вас различные виды технических планов:
- Технический план здания;
- Технический план помещения;
- Технический план сооружения;
- Технический план на объект незавершенного строительства.
При изготовлении технического плана на здание, сооружение или объект незавершенного строительства (ОНС) геодезисты определяют местоположение объекта недвижимости на земельном участке, техник и кадастровый инженер проводит необходимые замеры внутри объекта.
Для изготовления плана кадастровому инженеру, помимо измерений, требуются правоустанавливающие и иные документы, имеющиеся у собственника:
- разрешение на строительство, реконструкцию, перепланировку;
- технический паспорт;
- проектная документация;
- в случае, если у собственника объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) эти документы отсутствуют, то составляется декларация на объект недвижимого имущества.
В перечне документов, необходимых для изготовления технического плана имеется технический паспорт, часто собственники зданий путают технический план и технический паспорт объекта недвижимого имущества.
| 1 комнатная | 2–х комнатная | 3-х комнатная |
|---|---|---|
|
|
|
|
| 22655 руб. | 30325 руб. | 37940 руб. |
|
Скачать смету
|
Скачать смету
|
Скачать смету
|
В чём отличие технического паспорта от технического плана?
В техническом паспорте имеются характеристики объекта недвижимости, такие как: материал из которого изготовлен фундамент, материал из которого изготовлены стены, основные технические параметры помещений, характеристики оконных проемов, дверных проемов, расположение водопровода, канализации, фактический износ объекта недвижимости в целом. Технический план выглядит иначе. К слову, технический паспорт на текущую дату обследования также можно заказать в нашей организации.
ПОЧЕМУ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НУЖНО ЗАКАЗАТЬ У НАС?:
-
Мы сделаем процесс оформления недвижимости простым, удобным, быстрым.
-
Наша команда состоит из опытных юристов, кадастровых инженеров, специалистов в области строительства.
- Вы обезопасите себя от ошибок при оформлении договоров, заявлений и прочих документов.
- Комплексный подход позволит, сотрудничая с одной компанией, получить помощь при регистрации недвижимого имущества, в кадастровом учете, проведении инвентаризации, правовом анализе документов различного типа.
- Мы возьмём на себя обязанности по полной защите ваших интересов!
Позвоните и узнайте подробнее о стоимости и услугах: тел. (3812) 957-901