• ул.Гагарина, д. 14, подъезд 4, этаж 3, офис 3.2
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» филиал ППК «Роскадастр» по Омской области совместно с Росреестром приступил к исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

 Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, допущенная лицом, выполнявшим соответствующие работы, или ошибка, содержащаяся в документе, который направляется органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

- путем подготовки межевого или технического плана (для формирования межевого или технического плана кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а так же в разделе «Заключение кадастрового инженере» следует обосновать наличие такой ошибки);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки;

- самостоятельно по решению органа регистрации прав, в соответствии с действующим законодательством.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки утвержден приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 (далее – Порядок, приказ Росреестра №П/0241).

При выявлении реестровой ошибки Росреестр направляет письмо-поручение в филиал ППК «Роскадастр» по Омской области. В соответствии с вышеуказанным Порядком, филиал ППК «Роскадастр» по Омской области проводит соответствующие мероприятия и подготавливает отчет о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств. На основании полученных материалов Росреестр принимает решение о необходимости исправления реестровой ошибки и направляет его в адрес правообладателя объекта недвижимости.

Правообладатель, в течение трех месяцев может самостоятельно представить в Росреестр документы для исправления реестровой ошибки в порядке осуществления кадастрового учета изменения характеристик объекта недвижимости. Указанный трехмесячный срок предоставления документов может быть продлен по заявлению правообладателя, на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на  три месяца (то есть увеличен до шести месяцев). В случае непредоставления документов необходимых для исправления реестровой ошибки, Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия правообладателя.

Согласно части 9 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

 


Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!
Или позвоните (8442) 60-01-53 для связи с менеджером.

Заказ обратного звонка

Ваша заявка принята. Ожидайте звонка.

ООО «КАДАСТР-М»

Опыт работы наших кадастровых инженеров и юристов в сфере оформления объектов недвижимости более 10 лет. Если есть сомнения в правильности оформления документов на вашу недвижимость, вы не знакомы с новыми требованиями законодательства по оформлению земельных участков, домов, квартир и другой недвижимости, специалисты нашей организации помогут разобраться в этих вопросах и подготовят необходимые документы.

(3812) 957-901

г. Омск. ул.Гагарина, д. 14, подъезд 4,

этаж 3, офис 3.2

kadastr_m@mail.ru

Посмотреть на карте Омска

© 2012-2021 год. ООО «КАДАСТР-М». Все права защищены.