Основным официальным источником сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости сегодня является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При проведении проверки любой сделки перед регистрацией прав регистратором проверяются сведения об объекте, содержащиеся в ЕГРН на соответствие поданному на регистрацию заявлению и приложенным к нему документам.

Поэтому для всех участников рынка недвижимости очень важно, чтобы в ЕГРН не было ошибок или разночтений. Если сделка осложнена ипотекой, то также важно соответствие фактических характеристик объекта сведениям ЕГРН.

---

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

---

Если вы собственник объекта недвижимости или собираетесь им стать, то эта информация будет вам полезна.

К объектам недвижимости Гражданский кодекс РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

---

В свете норм действующего законодательства на сегодняшний день документы на дом и земельный участок должны подтверждать: право собственности на дом и земельный участок, технические характеристики, площадь, разрешенное использование, внешние границы (контур) этих объектов.

Все эти характеристики содержатся в ЕГРН, если собственник оформлял свои права и заказывал кадастровые работы, по результатам которых сведения были внесены в ЕГРН.

---

Строительство индивидуальных жилых домов в настоящее время весьма распространенный способ обеспечить свою семью жильем или получить дополнительную зону отдыха и личного подсобного хозяйства.

---