В свете норм действующего законодательства на сегодняшний день документы на дом и земельный участок должны подтверждать: право собственности на дом и земельный участок, технические характеристики, площадь, разрешенное использование, внешние границы (контур) этих объектов.

Все эти характеристики содержатся в ЕГРН, если собственник оформлял свои права и заказывал кадастровые работы, по результатам которых сведения были внесены в ЕГРН.

Строительство индивидуальных жилых домов в настоящее время весьма распространенный способ обеспечить свою семью жильем или получить дополнительную зону отдыха и личного подсобного хозяйства.

О кадастровой стоимости слышал хоть раз каждый собственник объекта недвижимости, будь то земельный участок, квартира, жилой дом, гараж или иное недвижимое имущество. Связано это с тем, что земельный налог и налог на имущество определяется имено из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Так что же такое кадастровая стоимость?

Начать необходимо с того, что у любого объекта недвижимости есть рыночная и кадастровая стоимость.

Что это и зачем это делать?

Для понимания значения этой процедуры необходимо знать,  что земельный участок относится к объектам недвижимости. Это определено нормами Гражданского и Земельного  кодексов Российской Федерации. Земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.