Заключение о пригодности обязательно!

С 1 января 2025 года в России вступили в силу поправки, существенно изменившие правила использования материнского (семейного) капитала. Теперь, чтобы направить средства государственной поддержки на улучшение жилищных условий, потребуется не просто купить недвижимость, но и официально подтвердить, что она полностью пригодна для проживания семьи с детьми. Данная мера призвана оградить семьи от приобретения непригодного для жизни жилья и защитить их от разного рода мошеннических действий.

Федеральная налоговая служба в соответствии с возложенными полномочиями оператора федеральной информационной адресной системы (далее - ФИАС) (пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2014 года N 384) сообщает следующее.

По аналогии с «дачной амнистией» «гаражная» должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Большое количество гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (т.е. до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто правоустанавливающие документы на них утеряны, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.

Закон направлен на установление правового статуса таких объектов и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания. 

Для уточнения возможности воспользоваться гаражной амнистией, подготовки документов на земельный участок и гараж можно обратиться в нашу организацию: ООО «Кадастр-М», г.Омск, ул. Гагарина, 14, офис 3.2. (4 подъезд). Тел. 95-79-01

1. О годе завершения строительства объекта

С 01.03.2025 статья 52 Градостроительного кодекса (далее – ГрК) Российский

Федерации дополнена в том числе частью 13, согласно которой в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК для строительства или реконструкции здания или сооружения не требуются получение разрешения на строительство и (или)  подготовка  проектной  документации,  строительство или  реконструкция здания  или  сооружения  (помещений  или  машино-мест  в  таких  здании  или сооружении) считаются завершенными со дня осуществления их государственного кадастрового учета.