Письмо Росреестра от 24.04.2023 N 14-3449-ТГ/23 - По вопросу проверки при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка

Росреестр предлагает регистрировать права собственности на объекты незавершенного строительства, включенные в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства (далее – объекты незавершенного строительства, включенные в соответствующий реестр), и ставить их на государственный кадастровый учет на основании декларации об объекте недвижимости. Соответствующий проект федерального закона внесен в Государственную Думу.

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляется в соответствии со ст. 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон), приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН» (Порядок).

1 марта 2023 г. исполнилось 15 лет со дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», установившего единые правила осуществления в России государственного кадастрового учета объектов недвижимости.