Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - это те территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования и установлены определенные ограничения, например, по строительству или эксплуатации участков, расположенных в такой зоне. Поэтому, для участников земельно-правовых отношений особенно важно иметь доступ к актуальной информации о ЗОУИТ.
На правообладателях объектов, в связи с размещением которых требуется устанавливать ЗОУИТ, лежит обязанность по обеспечению публичного доступа к сведениям об указанных зонах и их границах, что обеспечивается путем внесения соответствующей информации в Единый государственный реестр недвижимости.
К основным целям установки границ ЗОУИТ относятся:
- защита жизни и здоровья граждан;
- безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия;
- охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
- обеспечение обороны страны и безопасности государства.
СПЕЦИАЛИСТЫ ООО «КАДАСТР-М» ВЫПОЛНЯЮТ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ВНЕСЕНИЯ В ЕГРН СВЕДЕНИЙ О ЗОУИТ
Работы по установлению зон с особыми условиями использования территорий включают:
- определение координат характерных точек границы ЗОУИТ;
- подготовка графического описания местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, включающее в себя в том числе перечень координат характерных точек границ таких зон, план границ объекта.
- получение в органах государственной власти или органах местного самоуправления решения об установлении, изменении или о прекращении существования ЗОУИТ;
- сопровождение и контроль внесения сведений о ЗОУИТ в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Виды зон с особыми условиями использования территорий:
- зоны охраны объектов культурного наследия;
- защитная зона объекта культурного наследия;
- охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
- охранная зона железных дорог;
- придорожные полосы автомобильных дорог;
- охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
- охранная зона линий и сооружений связи;
- приаэродромная территория;
- зона охраняемого объекта;
- зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
- охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
- охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
- водоохранная (рыбоохранная) зона;
- прибрежная защитная полоса;
- округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
- зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
- зоны затопления и подтопления;
- санитарно-защитная зона;
- зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
- охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
- зона наблюдения;
- зона безопасности с особым правовым режимом;
- рыбоохранная зона озера Байкал;
- рыбохозяйственная заповедная зона;
- зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
- охранная зона гидроэнергетического объекта;
- охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
- охранная зона тепловых сетей.
ПОЧЕМУ ПРОЕКТ ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ НУЖНО ЗАКАЗАТЬ У НАС?:
- Мы сделаем процесс оформления недвижимости простым, удобным, быстрым.
- Наша команда состоит из опытных юристов, кадастровых инженеров, проектировщиков.
- Комплексный подход позволит, сотрудничая с одной компанией, получить помощь при оформлении недвижимого имущества, проведении инвентаризации, перепланировке, правовом анализе документов различного типа.
- Мы возьмём на себя обязанности по полному сопровождению оформления вашей недвижимости!
Позвоните и узнайте подробнее о стоимости и услугах: тел. (3812) 957-901