Управление Росреестра напоминает о возможности бесплатного оформления прав на жилые дома и земельные участки в рамках «дачной амнистии 2.0». Граждане могут в упрощенном порядке оформить в собственность жилые дома, которыми они пользуются долгие годы, а также земельные участки под ними в случае отсутствия документов на дом и земельный участок.
Граждане могут бесплатно оформить объекты в собственность в следующих случаях: дом построен до 14 мая 1998 года и используется для постоянного проживания; не является многоквартирным домом; не признан судом самовольной постройкой; у гражданина и иных лиц отсутствует право собственности на данный дом; земельный участок под домом расположен в границах населенного пункта и находится в государственной или муниципальной собственности.
Как оформить?
Шаг 1. Владельцу дома необходимо обратиться в МФЦ и подать в орган местного самоуправления:
- заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не образован и не стоит на государственном кадастровом учете) или о предоставлении такого земельного участка;
- схему расположения земельного участка (при необходимости образования земельного участка);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом:
- документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
- документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа;
- документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе, из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
- документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998
- выписку из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
- документ, выданный нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
- Также прилагается технический план жилого дома, если в отношении жилого дома не осуществлен государственный кадастровый учет.
Шаг 2. В случае предварительного согласования предоставления земельного участка местная администрация выносит решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данный документ является основанием для обращения к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана.
Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет нужно подать в Росреестр заявление и межевой план. Заявление может направить как владелец, так и кадастровый инженер, если это условие прописано в договоре подряда с кадастровым инженером. По результатам процедуры гражданин получит выписку на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости и предоставляет её в орган местного самоуправления.
Шаг 3. Далее уполномоченный орган местного самоуправления направляет документы:
- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на жилой дом;
- заявление о государственной регистрации права на земельный участок;
С приложением документов:
- технический план на дом;
- решение о предоставлении земельного участка в собственность.
Собственникам останется получить готовые документы на жилой дом и земельный участок в местной администрации.
Важно! Упрощенный порядок оформления недвижимости в рамках «дачной амнистии 2.0» действует до 1 марта 2031 года.