Согласно действующему законодательству, предоставление сведений из ЕГРН регламентируется:
- Федеральным законом от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Порядком предоставления сведений, утверждённым приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149.
При этом сведения из реестра являются общедоступными в пределах, установленных законом.
Копии документов из ЕГРН предоставляются ограниченному кругу лиц.
В их числе:
✔️правообладатель, его законный представитель либо лицо, действующее по доверенности;
✔️нотариусы - в связи с совершением нотариального действия;
✔️суды, правоохранительные и иные уполномоченные органы - при наличии связанных с объектами недвижимости дел в производстве либо на основаниях, предусмотренных законодательством об оперативно‑розыскной деятельности.
Отдельно регулируется выдача копии акта согласования местоположения границ земельных участков из межевого плана. Копию акта согласования могут запросить:
- правообладатели, чьи подписи содержатся в документе;
- их представители;
- а также лица, к которым права на участки перешли в порядке универсального правопреемства.
Если запрашиваемых сведений в ЕГРН нет, ППК «Роскадастр» в срок не более трёх рабочих дней направляет заявителю уведомление об отсутствии данных, что также считается результатом оказания государственной услуги.
Если в ходе взаимодействия с заявителем предмет запроса уточняется и согласуется выдача копии другого документа из реестрового дела, отвечающего потребностям заявителя, такая выдача возможна (если закон не запрещает).
При этом заявителя, не имеющего права на бесплатное получение сведений (ч. 1 ст. 63 Закона № 218‑ФЗ), необходимо проинформировать о размере платы за выдачу документа (приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24) и порядке возврата излишне уплаченных средств (приказ от 25.02.2026 № П/0101/26).