Специалисты филиала «ППК Роскадастр» по Омской области в рамках постоянной рубрики «Вопрос - ответ» рассказывают, как внести сведения об адресе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Адрес объекта недвижимости, будь то земельный участок, жилой дом, здание, производственное сооружение, хозяйственное строение, помещение или объект незавершенного строительства это характеристика, которая определяет местоположение объекта недвижимости в пределах населенного пункта либо за его пределами.
На основании чего в ЕГРН вносятся изменения в части указания адреса объекта недвижимости?
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о присвоении, изменении, аннулировании адреса объекта недвижимости допустимо только на основании данных, полученных от оператора Федеральной информационной адресной системы (ФИАС), либо на основании межевого плана, технического плана, карты-плана территорий, в состав приложения которых включена заверенная выписка из государственного адресного реестра о присвоении (изменении) в установленном порядке адреса.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления с использованием ФИАС.
Кто является оператором ФИАС?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2014 № 384 «Об определении федерального органа исполнительной власти, осуществляющего нормативно-правовое регулирование в области отношений, возникающих в связи с ведением государственного адресного реестра, эксплуатацией федеральной информационной адресной системы и использованием содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах, а также оператора федеральной информационной адресной системы» оператором ФИАС определена ФНС.
Таким образом, внесение изменений в ЕГРН в части указания адреса объекта недвижимости возможно на основании информации, полученной от оператора ФИАС.
Сколько времени занимает внесение сведений в ЕГРН?
Решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса подлежит обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.
Согласно ч. 5 ст. 32 Закона о регистрации оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации, обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Закона о регистрации орган регистрации прав не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН, вносит соответствующие сведения в ЕГРН.
Когда правообладатель узнает об изменениях?
Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, обязан уведомить правообладателя об указанных изменениях.
Куда обратится, чтобы изменить адрес или внести его в ФИАС?
Для изменения адреса объектам недвижимости, а также внесения адреса в ФИАС необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта.
Какие документы нужно предоставить?
В орган регистрации прав необходимо представить заявление о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, форма которого утверждена Приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310, с приложением акта органа местного самоуправления, устанавливающего адрес (местоположение) объекта недвижимости, при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).