Заключение кадастрового инженера - это неотъемлемая часть межевого или технического плана, которые оформляются по завершении кадастровых работ. Раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в межевой или технический план не всегда, а только в определенных случаях. Оно является самостоятельным разделом их текстовой части.
Заключение кадастрового инженера может быть оформлено в виде самостоятельного документа по результатам выполненных замеров объекта недвижимости, геодезической съемки, анализа представленных документов, сведений ЕГРН. Такое заключение обычно необходимо заказчикам для предоставления по месту требования дополнительной информации об объекте (объектах), досудебного решения спора или приложения к иску в качестве подтверждения исковых требований.
Мы подготовим заключения:
- для предоставления в органы государственной власти;
- для предоставления стороне спора в целях досудебного решения вопроса;
- для предоставления в суд при подаче иска;
- по определению суда;
- для иных целей.
Каждый случай уникальный, поэтому мы с интересом рассмотрим ваши запросы и постараемся найти решение.
Судебная экспертиза является одним из наиболее надежных средств доказывания в гражданском, уголовном, административном и арбитражном процессах.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.
В нашей организации можно получить консультацию по спорным вопросам, связанным с недвижимым имуществом, заказать заключения специалиста в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
Также в нашей организации работают кадастровые инженеры, прошедшие специальную профессиональную переподготовку в области судебной экспертизы. ООО «Кадастр-М» выполняет работы по подготовке судебных экспертных заключений.
Споры, связанные с недвижимостью, являются одной из самых распространенных категорий судебных дел. Иски могут подаваться в отношении прав на объекты, для взыскания ущерба, для устранения споров о границах, для раздела имущества, по многим другим вопросам. Так как суд и стороны могут не обладать специальными знаниями в сфере недвижимости, строительства и кадастра, для их получения проводятся экспертизы.
Примеры ситуаций, для которых мы делали экспертные заключения:
- Земельные споры. Определение фактического местоположения границ участков, сравнение его со сведениями ЕГРН (кадастра), с документами, подтверждающими прохождение границ участка 15 и более лет, предложение разрешения земельного спора;
- Обоснование площади земельного участка под объектами для его последующей аренды или выкупа;
- Определение пересечений или наложений границ земельных участков. Меры по их устранению;
- Определение местоположения объектов капитального строительства на земельном участке, в том числе принадлежащих иным лицам;
- Определение нахождения земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории, особо охраняемых природных территориях и т.п.;
- Возможность раздела или объединения земельных участков;
- Определение фактической площади земельного участка;
- Определение фактической площади здания, сооружения, помещения;
- Отнесение объекта к объектам капитального строительства или наоборот, к некапитальным объектам, не требующим кадастрового учета и регистрации;
- Соответствие или несоответствие объекта разрешительной документации. Выявление произведенных перепланировок, реконструкций;
- Соответствие или несоответствие назначения объекта виду разрешенного использования земельного участка;
- Расчет степени готовности объекта незавершенного строительства;
- Отнесение помещений к составу общего имущества (местам общего пользования);
- Подтверждение наличия или отсутствия объектов или части объектов на земельном участке;
- Рецензии на выполненные экспертизы.
Позвоните и узнайте подробнее о экспертном заключении для суда по: тел. (3812) 957-901
ПОЧЕМУ ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДЛЯ СУДА НУЖНО ЗАКАЗАТЬ У НАС?:
- Наша команда состоит из опытных юристов, кадастровых инженеров, специалистов в области строительства.
- Комплексный подход позволит, сотрудничая с одной компанией, получить помощь при регистрации недвижимого имущества, в кадастровом учете, судебном споре, правовом анализе документов различного типа.
- Мы возьмём на себя обязанности по полной защите ваших интересов!