Кадастровая стоимость недвижимости – это та стоимость, которая определяется с применением методов массовой оценки, что подразумевает под собой одновременную оценку большого числа объектов с использованием стандартных методик и статистического анализа и исключает физическое обследование каждого объекта. В результате кадастровая стоимость может существенно отличаться от реальной рыночной стоимости объекта недвижимости.
На сегодняшний день, наверное, уже каждый правообладатель недвижимости хотя бы раз сталкивался с таким понятием как кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Именно кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно действующему законодательству, является основой для расчета налога на недвижимое имущество.
Поскольку кадастровая стоимость – это основа для многих расчётов, связанных с недвижимостью (база для начисления налогов, расходов на нотариуса и других выплат), каждый правообладатель заинтересован в справедливой кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости.
С недавнего времени порядок оспаривания кадастровой стоимости существенно изменился.
В настоящее время заинтересованные лица не могут обратится напрямую в суд за оспариванием результатов определения кадастровой стоимости или установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере определённой в отношении него рыночной стоимости. Досудебного порядка не избежать.
В частности, правообладатели недвижимости должны обратиться в бюджетное учреждение, проводившее государственную кадастровую оценку, за исправлением ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, или за установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. И только после отказа заинтересованное может обратится в суд за оспариванием такого решения.
Самостоятельно сделать это довольно сложно, так как процедура для оспаривания кадастровой стоимости объекта требует определенных знаний в области права.
Наши специалисты прошли обучение по направлению «Кадастровая оценка», мы можем помочь разобраться каким образом была определена кадастровая стоимость принадлежащего вам объекта недвижимости, какие факторы были учтена при ее определении. Юристы ООО «Кадастр-М» готовы оказать квалифицированную помощь в вопросах оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Позвоните и узнайте подробнее об оспаривании кадсатровой стоимости по: тел. (3812) 957-901
ПОЧЕМУ ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НУЖНО ЗАКАЗАТЬ У НАС?:
- Наша команда состоит из опытных юристов, кадастровых инженеров, специалистов в области строительства.
- Вы обезопасите себя от ошибок при оформлении заявлений и прочих документов для изменения кадастровой стоимости.
- Комплексный подход позволит, сотрудничая с одной компанией, получить помощь при правовом анализе ваших документов.
- Мы возьмём на себя обязанности по полной защите ваших интересов!