КАДАСТР-М

(3812) 957-901г. Омск, ул.Гагарина, д. 14, подъезд 4, этаж 3, офис 3.2
kadastr_m@mail.ru

Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг №1 в Омске

Экономия времени клиента, предоставление рассрочки платежа

Выполнение кадастровых работ в кратчайшие сроки

Интересы клиента для нас приоритеты

Мы отвечаем за качество своей работы

Консультации по всем вопросам оформления недвижимости

Вы всегда получаете технический или межевой план, кадастровый паспорт

МЕЖЕВЫЕ ПЛАНЫ

Межевание земельного участка – работа геодезистов и инженеров, которая предполагает определение, закрепление и расчет точных координат границ, площади земельного участка.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ

Объект недвижимости, который будет поставлен на государственный кадастровый учет, нуждается в составлении грамотного технического плана.

АКТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Акт обследования необходим для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ

Топографическая съемка местности, включает элементы существующей наземной застройки, подземные объекты, ландшафтные особенности местности.

Быстрое решение Вашего вопроса
всего через один заказ звонка!

(*)
Неверный ввод

(*)
Неверный ввод

Пресс-служба Филиала ФГБУ по Омской области

Отказ в предоставлении сведений ГКН и ЕГРПКадастровая палата открывает...Более 130 тысяч рублей штрафов...52 дела было возбуждено в Омской области

Ежегодно кадастровая палата Омской области готовит более 1 млн. документов по запросам заявителей. Только по итогам III квартала 2016 года подготовлено 401993 документа, из которых заявителями получено 222636 документа по земельным участкам и 179357 по объектам капитального строительства. Но бывают и отказы. Что является основанием для отказа, разъясняет начальник отдела подготовки сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» Наталья Викторовна Гуселетова?

- Все сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными, предоставляются по запросам любых лиц за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Порядок предоставления сведений из ЕГРП, форма запроса о предоставлении сведений четко регламентирован статьями Федерального закона и Приказом Минэкономразвития.

Согласно этим документам, сведения о содержании запрашиваемых правоустанавливающих документов, правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости имеют ограниченный доступ.

Основаниями для отказа в предоставлении сведений ЕГРП, как правило, является отсутствие сведений, необходимых для идентификации сведений об объекте прав или субъекте права, информация о котором интересует данное лицо, либо обращение лица, которому в соответствии с Законом о регистрации, такие сведения предоставлены быть не могут.

Сведения, внесенные в ГКН, носят открытый характер для неограниченного круга лиц за исключением тех сведений, доступ к которым тоже ограничен федеральными законами. В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона о кадастре сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях) могут выдаваться только по запросу правообладателя объекта недвижимости либо по запросу его законного представителя. Право на получение сведений в виде копий документов так же ограничено положениями Федерального закона «О персональных данных».

Согласно п. 17 Порядка ГКН, к запросу о предоставлении сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, прилагается документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.

Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений направляется заявителю в установленные законом сроки. Оно может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая палата открывает «Школу электронных услуг».

05.12.2016 год, - Омский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» запустил информационный проект «Школа электронных услуг». В рамках реализации проекта специалисты филиала через региональные СМИ, порталы муниципальных органов власти, специальные мероприятия раскроют секреты эффективного использования электронных сервисов.

Жители региона, омские журналисты смогут протестировать электронные услуги кадастровой палаты, пообщаться с руководителями отделов и специалистами, задать интересующие вопросы, оценить алгоритм, доступность и удобство получения наиболее востребованных услуг таких как: подача заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; предварительная запись на прием; получение информации о кадастровой стоимости, информации по публичной кадастровой карте (ПКК), сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН); отследить статус своей заявки, узнать информацию о качестве выполненных работ кадастровым инженером и т.д.

- Сейчас все государственные услуги переведены в электронный формат, преимущества которого очевидны. Своим проектом мы хотим сделать услуги кадастровой палаты более прозрачными, продемонстрировать простоту их использования, - комментирует директор Филиала Андрей Платонов. - На сегодняшний день, омичи могут воспользоваться 30 электронными сервисами в любом месте, где есть подключение к интернету, в том числе мобильному. Сервисы содержат удобный интерфейс, позволяют оперативно получать информацию, отслеживать актуальные новости, изменения в законодательстве, узнавать о введении новых услуг.

Для самостоятельного освоения и эффективного использования сервисов на сайте размещены подсказки - подробные видео-инструкции. Они расположены в разделе «Пресс-центр» - «Фотогалерея» и видеоархив – «Архив». Любой желающий, следуя простому алгоритму, получает доступ к запрашиваемой информации и требуемые документы.

Более 130 тысяч рублей штрафов за самовольную перепланировку заплатили омичи в 2016 году.

Омск. 30 ноября 2016 года, - За 9 месяцев текущего года 48 жителей региона заплатили штраф за самовольную перепланировку балконов и лоджий, и по решению суда были вынуждены привести их в первоначальное состояние. В прошедшем 2015году эта цифра составляла 58 человек.

Самовольная перепланировка – незаконна! Об этом заявили специалисты омского филиала кадастровой палаты на пресс-конференции, посвященной теме перепланировок и реконструкции жилых помещений, которая состоялась в городском пресс-клубе совместно с представителями Росреестра.

- После 2015 года у жителей региона нет возможности узаконить перепланировку балконов и лоджий, - отметила начальник юридического отдела регионального филиала ФКП Росреестра Оксана Жилинская.-

Апелляционная коллегия Верховного суда РФ установила, что балконы и лоджии - это общее имущество многоквартирного дома и не является собственностью одного лица. Изменение планировки балкона, влечет за собой изменение конструктивных элементов всего жилого дома. Именно поэтому, омичи, желающие узаконить перепланировку балконов и лоджий, должны заручиться разрешением всех жителей дома. Продать такую квартиру впоследствии, также как и оформить ее в наследство невозможно, так как площади в документах и по факту будут разными.

Как отметили специалисты, в кадастровой практике применяются два различных термина – перепланировка, которая не затрагивает наружных стен и конструктивных элементов и реконструкция, касающаяся именно конструктивных элементов, таких как балконы и лоджии. Перепланировка и переустройство регулируется жилищным кодексом, реконструкция — градостроительным.

- Если проведенные работы классифицируются как реконструкция, то в орган кадастрового учета предоставляются два технических плана – для внесения изменений в объект, где находится помещение и план для внесения изменений в само помещение, - комментирует Нина Яровая, начальник отдела кадастрового учета регионального филиала ФКП Росреестра. – Если проводится перепланировка, то для оформления документов необходимы технический план на основании проектной документации и решение органов местного самоуправления.

Для тех, кто сделал планировку раньше, но не успел ее узаконить до вступления в силу новых требований Закона, только один путь решения этого сложного вопроса – обратиться за помощью в суд.

52 дела было возбуждено в Омской области за 9 месяцев по Кодексу административного судопроизводства.

24 ноября 2016 года. Общая сумма снижения кадастровой стоимости по оспоренным решениям в пользу заявителей составила 360.399 тыс. руб. В 15 судебных спорах по обжалованию кадастровой стоимости удовлетворены требования по 11 делам, которые вступили в законную силу. Все они касались оспаривания границ земельных участков.

- Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости – как отметил Андрей Платонов, директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области - предусмотрена Федеральным законом и порядком работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития. Благодаря этим двум документам, омичи могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости в судебном порядке или решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для этого необходимо заявление о пересмотре кадастровой стоимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости, нотариально заверенные копии документа на объект недвижимости, документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, наделенный функциями органа кадастрового учета, выступает в таких делах в качестве административного ответчика. Законом определен период, в который можно оспорить результаты. Это, как правило, период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов, полученных при проведении очередной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов.

Законом внесено новшество, закрепляющее упрощенный порядок судопроизводства на основании которого рассмотрение дела возможно в упрощенном (письменном) порядке, без проведения устного разбирательства. Такое возможно, если стороны на это согласны и указанная в административном исковом заявлении общая сумма задолженности по обязательным платежам и санкциям не превышает 20 000 руб. (ст. 291 КАС РФ).

Из 52 судебных дел в порядке упрощенного судопроизводства было рассмотрено 7 административных исковых заявления. За десять месяцев 2016 года региональной комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости получено 174 заявления от юридических и физических лиц, органов местного самоуправления в отношении 206 объектов недвижимости. По результатам проведенных заседаний принято 48 решений об отклонении заявлений и 86 решений в пользу заявителей.

НАШИ УСЛУГИ

1
Технические паспорта, документы о технических характеристиках объектов по форме, требуемой банком, страховой компанией, администрацией и т.д.
02
Технические планы
03
Акты обследования объектов (акт о сносе)
03
Справки для ввода объектов в эксплуатацию
03
Экспертные заключения для судов
01
Проекты межевания территории
01
Постановка объектов на кадастровый учет, получение свидетельства о зарегистрированных правах
01
Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории
01
Акты установления границ земельного участка (вынос точек)
01
Карта(планы)
01
Межевые планы

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Кадастровые работы в омске
Выясняем у Заказчика цель оформления документов на объект. Анализируем представленную заказчиком информацию (документы), сведения ГКН и ЕГРП по объекту. Объясняем заказчику порядок выполнения работ. Выполняем перечень работ согласно техническому заданию, согласованному с Заказчиком. Передаем результат работ в орган кадастрового учета.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

1
Экономим время и деньги клиента, при этом минимизация затрат не влияет на качество работ
02
Всегда работаем с клиентом до получения результата в независимости от сложности задачи
03
В интересах заказчиков самостоятельно общаемся с органами исполнительной власти и кадастровой палатой по вопросам, требующим специальных профессиональных знаний
03
Опыт работы кадастровых инженеров компании в области технической инвентаризации более 10 лет. Сплоченный коллектив, который любит свою профессию и стремится быть лучшими в ней

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

МЫ РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ РОССИИ

0
ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ!
0
ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ!
0
ОФОРМЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ!

НАШИ ПРОЕКТЫ

ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» - 2015 год

Подготовка технического плана на здание Семейного торгового центра «МЕГА-Омск»

ОАО «Центральное конструкторское бюро автоматики» - 2015 год

Межевание земельных участков

Министерство имущественных отношений Омской области - 2014 год

Кадастровые работы в отношении объектов, находящихся в собственности Омской области

ОАО «Сладонеж» - 2013 год

Подготовка технических планов на производственные здания

ОАО «МРСК Сибири» - 2013 год

Межевание земельных участков в Крутинском районе

ОАО «Омскшина» - 2013 год

Подготовка межевых планов на земельные участки

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска - 2015 год

Работы по описанию объектов недвижимости, получению документов и сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости муниципальной собственности

ОАО «Мобильные ТелеСистемы» - 2015 год

Подготовка технических планов на помещения и здания МТС

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой - 2014,2015 год

Кадастровые работы по изготовлению технических планов на объекты муниципальной собственности муниципального образования город Новый Уренгой

Администрации Черлакского, Исилькульского, Тюкалинского муниципальных районов Омской области - 2014 год

Услуги по технической инвентаризации, изготовлению технической документации на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности муниципальных районов Омской области

Ноябрьский городской Департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска - 2013,2015 год

Работы по подготовке технических планов на линейные сооружения (электрические сети)

Администрация муниципального образования город Тарко-Сале - 2013 год

Проведение кадастровых работ, технических планов на объекты, расположенные на территории муниципального образования город Тарко-Сале (85 автодорог)

НАША АТТЕСТАЦИЯ

Полисы обязательного страхования

Давайте начнём работу

Вы можете обратиться по телефонам (3812) 957-905, 957-901, сот. 595-161 или подъехать по адресу г. Омск, ул.Гагарина, д. 14, подъезд 4, этаж 3, офис 3.2 остановка "Турист", а также отправить нам сообщение, с описанием Вашей ситуации и мы свяжемся с Вами в самые кратчайшие сроки.
ООО "Кадастр-М"
ул.Гагарина, д. 14, подъезд 4, этаж 3, офис 3.2
(3812)957 905, (3812)957 901
Посмотреть на карте Омска

О КОМПАНИИ

Общество с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М»

Опыт работы наших кадастровых инженеров в сфере технической инвентаризации и недвижимости более 10 лет. Вы сомневаетесь в правильности оформления документов на Вашу недвижимость, не знаете новые требования законодательства по оформлению земельных участков, квартир, домов и другой недвижимости, специалисты нашей организации окажут Вам квалифицированную помощь. Мы гарантируем качество, индивидуальный подход, рассрочку платежей. Мы представляем интересы наших заказчиков в Кадастровой палате. Результатом работ всегда является технический или межевой план и кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Остались вопросы? Закажите звонок и мы
профессионально на них ответим

(*)
Неверный ввод

(*)
Неверный ввод

© 2015 ООО "Кадастр-М" / Разработка сайта rubarius@gmail.com
Яндекс.Метрика

Search