• ул.Гагарина, д. 14, подъезд 4, этаж 3, офис 3.2
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Как исправить реестровую ошибку в границах смежного земельного участка

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, которая возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Также реестровой ошибкой считается ошибка, содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Один из наиболее частых примеров реестровой ошибки - пересечение границ двух участков. Как правило, это обнаруживается при попытке собственника поставить свой земельный участок на кадастровый учет либо уточнить его границы.

К примеру, вы хотите провести межевание, но сделать это не получается, так как выясняется, что земельный участок соседа поставлен на кадастровый учет с ошибкой. Или к вам приходит сосед и заявляет, что ваш участок зарегистрирован неправильно, с наложением границ. Что делать в такой ситуации?

Существует два варианта устранения реестровой ошибки: внесудебный и судебный.

Если собственнику удалось найти общий язык с соседями, то кадастровый инженер должен составить «Межевой план исправления реестровой ошибки», в котором отображаются новые точные данные, касающиеся участков. Неотъемлемой частью составления межевого плана является «акт согласования границ» всех смежных землепользователей.

Однако, как показывает практика, довольно часто собственники  земельного участка не могут договориться с соседями. Для решения проблемы необходимо подать в суд исковое заявление об исправлении реестровой ошибки.

Суд получает сведения о реестровой ошибке из двух документов:

- межевого плана;

- судебной землеустроительной экспертизы.

Межевой план истцу необходимо получить самостоятельно у кадастрового инженера до обращения в суд. Межевой план должен содержать заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки. Землеустроительная экспертиза назначается судом и выявляет фактические границы спорных земельных участков, а также факт наложения  участков.

Если наличие реестровой ошибки будет доказано, суд вынесет решение об удовлетворении иска. Проигравшая сторона обязана оплатить все судебные издержки, в том числе и расходы на землеустроительную экспертизу.

 

 


Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!
Или позвоните (8442) 60-01-53 для связи с менеджером.

Заказ обратного звонка

Ваша заявка принята. Ожидайте звонка.

ООО «КАДАСТР-М»

Опыт работы наших кадастровых инженеров и юристов в сфере оформления объектов недвижимости более 10 лет. Если есть сомнения в правильности оформления документов на вашу недвижимость, вы не знакомы с новыми требованиями законодательства по оформлению земельных участков, домов, квартир и другой недвижимости, специалисты нашей организации помогут разобраться в этих вопросах и подготовят необходимые документы.

(3812) 957-901

г. Омск. ул.Гагарина, д. 14, подъезд 4,

этаж 3, офис 3.2

kadastr_m@mail.ru

Посмотреть на карте Омска

© 2012-2021 год. ООО «КАДАСТР-М». Все права защищены.