• ул.Гагарина, д. 14, подъезд 4, этаж 3, офис 3.2
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости (квартира, земельный участок, жилой дом и так далее) и содержит актуальную информацию о его владельце.

Получить выписку из ЕГРН может не только правообладатель недвижимости, но и любое заинтересованное лицо. При этом объем и содержание полученной информации будут зависеть от конкретного вида документа. Перечень возможных форм выписок из реестра предусмотрен Приказами Минэкономразвития № 975 от 25.12.2015 и № 378 от 20.06.2016 .

Выписка может быть предназначена для различных целей. Она показывает, какие сведения об объекте недвижимости зафиксированы в ЕГРН и какие права на то или иное недвижимое имущество, их обременения существуют или существовали (в том числе у конкретного лица).

В каких ситуациях может понадобиться выписка из ЕГРН:

  • участие в государственных программах поддержки семьи. Получив соответствующую выписку, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, можно встать на учет. Выписка становится полноценным свидетельством, подтверждающим необходимость расширить жилплощадь для конкретной семьи или подтвердить отсутствие прав на недвижимое имущество;
  • выписка является важной составляющей пакета документов при оформлении сделок купли-продажи недвижимости. Представленная информация устанавливает право собственности, характеристики объекта недвижимости и в полной мере подтверждает прозрачность сделки (отсутствие обременения, залога или ареста), что поможет избежать множества неприятных ситуаций (таких, как приостановка регистрации и мошеннические действия со стороны злоумышленников);
  • выписка — это важный документ при оформлении наследства. Так как она несет полную информацию обо всей недвижимости, принадлежащей конкретному человеку, то становится основным документом для формирования наследственных документов;
  • оформление бумаг дарения. Как и в предыдущем случае, определит права дарителя на недвижимость, оформляемую по договору дарения, а также подтвердит факт дееспособности дарителя;
  • приватизация жилья в обязательном порядке сопровождается документами из ЕГРН, так как с их помощью можно подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее;
  • получение кредита в банке. При оформлении недвижимости в залог необходимо представить документ, подтверждающий право собственности. В дальнейшем, после выдачи займа, в этом документе будет значиться, что недвижимость находится в обременении;
  • выписка содержит в себе полный список владельцев и бывших собственников жилья, что поможет установить законность проводимой сделки, а также в случае необходимости, послужит доказательством при судебных разбирательствах;
  • выписка необходима при бракоразводном процессе для разделения имущества;
  • для заключения договора страхования недвижимого имущества;
  • сдача жилья в аренду тоже сопровождается предоставлением выписки. Она несет в себе всю информацию, подтверждающую целевое использование недвижимости, ее нормативные размеры, а также возможные обременения, которые важны при долгосрочной аренде;
  • в случае если имеются опасения, что в отношении вашей собственности могут быть совершены противоправные действия, а также просто для информации, собственник объекта недвижимости может получить справку обо всех лицах, которые интересовались его недвижимостью. При этом неважно, физические это лица, юридические или органы местного самоуправления и государственной власти. Единственное примечание: в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

Не редки случаи, когда из-за недобросовестного поведения покупателей вашей недвижимости к вам могут быть предъявлены претензии со стороны органов власти и коммунальных компаний, вызванные не оплатой коммунальных услуг и другими ситуациями, связанными с проданным вами объектом недвижимости. В таком случае выписка из ЕГРН поможет вам доказать, что вы уже не являетесь собственником данного объекта недвижимости и с какой конкретно даты.

Таким образом, выписка из ЕГРН имеет огромный спектр применения. Главное помнить, что если у вас возник имущественный спор, то подтвердить или опровергнуть наличие прав на объекты недвижимости, уточнить характеристики объекта недвижимости, узнать правообладателя, наличие (отсутствие) обременений и многое другое, вам поможет выписка из ЕГРН.

Эксперт Кадастровой палаты по Омской области Екатерина Ильина обращает внимание, что сведения ЕГРН постоянно обновляются, поэтому запрашивать выписку стоит ближе к дате заключения сделки: выписка содержит информацию, актуальную на дату ее выдачи. И если данные об объекте или владельце к этому моменту изменились, например, на недвижимость был наложен арест или права собственности отошли другому лицу, вы непременно узнаете об этом.

В случае возникновения вопросов по информации, входящей в состав выписок из ЕГРН, или если вы не знаете, какую выписку заказать, можно получить консультацию по телефону единой справочной службы Федеральной кадастровой палаты: 8-800-100-34-34.


Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!
Или позвоните (8442) 60-01-53 для связи с менеджером.

Заказ обратного звонка

Ваша заявка принята. Ожидайте звонка.

ООО «КАДАСТР-М»

Опыт работы наших кадастровых инженеров и юристов в сфере оформления объектов недвижимости более 10 лет. Если есть сомнения в правильности оформления документов на вашу недвижимость, вы не знакомы с новыми требованиями законодательства по оформлению земельных участков, домов, квартир и другой недвижимости, специалисты нашей организации помогут разобраться в этих вопросах и подготовят необходимые документы.

(3812) 957-901

г. Омск. ул.Гагарина, д. 14, подъезд 4,

этаж 3, офис 3.2

kadastr_m@mail.ru

Посмотреть на карте Омска

© 2012-2021 год. ООО «КАДАСТР-М». Все права защищены.